Asociación de vecinos Senda Sevilla

ENTREGA DE CERRADA SENDA SEVILLA

Puntos a revisar para la entrega de la Cerrada Senda Sevilla a la Asociación de Vecinos por parte de Altta Homes.

DOCUMENTOS

Es importante para nosotros conocer las recomendaciones de uso del fabricante para los diferentes elementos que forman parte de nuestras áreas públicas, así como vida útil, periodo restante a la garantía, mantenimiento requerido, donde obtener las refacciones o piezas adicionales, etc. por lo que solicitamos:
- Instructivos
- Manuales
- Garantías
- Especificaciones
- Información de contacto del vendedor

Y cualquier documentación adicional que venga con:
- La Cerca electrificada perimetral
- El sistema que abre la reja de entrada
- Sistema de mangueras, goteo y aspersores de riego
- Bombas y temporizadores para riego
- Cisternas para riego
- Gimnasio y mallasombra
- Juegos infantiles
- Canastas de Basquetbol
- Bancas y botes de basura

Puesto que esa información nos dejara saber si todo está en el estado que debemos recibirlo, la necesitamos antes de hacer nuestro listado de asuntos pendientes para la entrega.

 

PLANOS

Planos de urbanización de la cerrada y planos del parque mostrando todos los registros, tubería, cableado e instalaciones.

Puesto que esta información nos permite revisar los lugares críticos, la necesitamos para hacer nuestro listado de asuntos pendientes para la entrega.

 

 

ÁREAS VERDES

Tenemos árboles enfermos y con plaga, como el que está junto al área de juegos infantiles. Solicitamos que se nos entreguen árboles sanos o garantía de que se los van a reemplazar si no han sanado al transcurrir el plazo que ustedes definan.

Hay plantas secas como la que está junto a la rampa de minusválidos frente a caseta, solicitamos que sean reemplazadas.

Hay aspersores quebrados y goteros tapados que necesitan reemplazarse para la entrega.

Un diagrama o lista de los árboles y plantas que se están entregando con el área verde.

Instrucciones detalladas por escrito del manejo del sistema de riego y los requerimientos de riego y mantenimiento de las plantas y el  jardín.

Estos últimos puntos probablemente los recibieron de su proveedor al comprar el área verde.

 

 

AGUA, LUZ, ALCANTARILLADO, PAVIMENTO Y OTROS GASTOS.

Recibos o al menos un listado en Excel con los gastos y lecturas de consumo de electricidad, agua y cualquier otro que nos ayude a mejor calcular cual será nuestro gasto.

Definir a que áreas corresponde cada uno de los tres registros de agua que hay junto a las bombas e informarnos si hay tres contratos y se van a estar pagando tres cuentas de agua.

 

 

ACCESOS

Corregir grietas y pintura levantada en las columnas de acceso, en toda la barda perimetral y en la caseta. En la barda perimetral retirar las lonas para permitir visualizar las grietas.

Sellar los espacios entre la barda y el acabado de los postes.

 

 

CERCA ELÉCTRICA

Funcionando, cubriendo la totalidad del perímetro y con todos sus postes propiamente anclados.

 

CORDONERÍA

Reparación de toda la cordonería cuarteada y las áreas en que se ha ido cayendo la superficie.

Reemplazar la pintura en aquellos tramos de cordonería en que se ha estado levantando.

 

BANQUETAS

Colocar tapas a todos los registros que no la tienen.

Reemplazar tapas quebradas.

Nivelar todos los registros que no están a nivel de la banqueta, ya sea chuecos, hundidos o levantados.

Reparar todos los registros de agua que no tienen nada que los mantenga en posición y se están hundiendo.

Reemplazar la pintura de las rampas de minusválidos que se ha estado levantando.

Nivelar los registros de CFE y Telmex frente a las casas 130 y 132.

Pintar y matar filos a las laminas que se colocaron en vez de tapas a los postes de luz.

 

 

FUGAS

Corregir la presencia de agua que ha estado causando hundimientos frente a las casas 150, 104, 86 y 88.

 

 

GARANTÍA

Definir por escrito por cuánto tiempo quedan cubiertos por garantía los espacios que nos están entregando.

 

 

MUY IMPORTANTE

Les solicitamos por favor avisarnos cuando se realicen las reparaciones y poder revisarlas. Muy específicamente en el caso de la pintura les pedimos no pintar sin permitirnos revisar que la pintura sea para exteriores y se aplica sobre una superficie limpia pues la aplicación actual de pintura duró muy pocos meses.

 

Estatus de la entrega

• 20-ago-14. La constructora nos comunica su intención de entregar la cerrada el 1 de septiembre.
• 25-ago-14. La Directiva tiene junta con la Constructora en sus oficinas para definir la forma en que se haría la entrega.
  En esa junta se pidieron a la Arq. Ileana Villa todos los documentos que se mencionan en esta página. Ella dijo que los entregaría el jueves 28.
• 28-ago-14. Se tiene una junta más, esta vez en la cerrada, para revisar físicamente lo que falta por entregar. La constructora no entregó ningún documento.

LA CONSTRUCTORA ESTÁ DE ACUERDO CON LO QUE SE ENCUENTRA EN VERDE.

LA CONSTRUCTORA NO ESTÁ DE ACUERDO CON LO MARCADO EN AMARILLO.

AUN NO HAY DEFINICIÓN SOBRE LO QUE NO TIENE COLOR.

Control de acceso automatizado